¿Piensa participar en un remate?

Encontramos este reportaje en Cr-Hoy del cual vemos la necesidad de dar nuestro aporte. 

¿Piensa participar en remate de propiedades? Tome en cuenta varios aspectos

El remate de propiedades se ha vuelto un tema bastante común en las entidades financieras que buscan la manera de recuperar los préstamos que hicieron, por eso a veces lanzan al mercado opciones que resulten atractivas para algunos. Si usted desea participar en algún remate es importante que conozca algunos aspectos antes de dar el paso.

José Miguel Porras, presidente de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (Cccbr), explicó que cuando una persona va a comprar una propiedad por primera vez, un remate no es una buena opción.

casasenremates.com; Por esa Razón es recomendable que no lo haga solo, que busque a alguien que lo guié, que lo oriente, que lo asesore. Que el monto de inversión por una asesoría siempre sera inferior al monto que se puede perder en una actividad que se desconoce.

“Normalmente los que van a los remates van bien preparados, ya saben cómo funciona. Cuando uno va al remate da el 50% de la base con que se va a rematar la propiedad y luego oferta, tiene tres días para dar el resto de lo que ofertó. No se lo recomiendo a nadie que está empezando porque tiene muchas complicaciones”, dijo el experto.

casasenremates.com; Todo esto que se menciona aquí en este párrafo y muchos más acciones que faltan y que son necesarias son explicadas en la asearía. Acciones antes, durante, y después de remate. La recomendación no debería ser que no se intente, todo lo contrario que se intente con un asesor al lado. 

Porras afirmó que cuando los remates son en el juzgado es como una especie de “subasta de precios”, pero antes de ir al remate es necesario haber ido a la propiedad. No así cuando es una entidad financiera la que lo está haciendo.

casasenremates.com: Por supuesto que hay una regla de oro en este actividad, no ir a participar en un remates sin antes; conocer la propienda, conocer el barrio en el que se encuentra, hacer un estudio registra de la propiedad para evitar sorpresas, verificar que no este en zonas de alto riesgo o zona inhabitables,  tener un criterio legal de un experto en leyes y especialista en esta actividad. Todo esto se lo da la asesoría de Casas en Remates.  

“Hay que tener mucho cuidado cuando se rematan lotes y son con prestamistas independientes que han prestado la plata sobre ese lote, en algunos casos puede ser un fraude que se está dando. Es importante ir a ver el lote, preguntarles  a los vecinos cuánto hace que está el lote, quién lo vende (…) cuando son los bancos no porque son muy seguros, solo cuando son prestamistas independientes”,  dijo Porras.

www.casasenremates.com; Esta es un excelente recomendación este riesgo aquí nombrado y la duplicación de propiedades es un riesgo inminente en el cual no se puede ignorar. Por eso si no tienes experiencia en la actividad, hágase acompañar por un experto, siendo así actuaras como un experto porque seras guiado y asesorado al 100% por uno de Ëllos. No expongas tu capital…

Según Porras, cuando la persona no sabe cómo ofertar para un remate y quiere hacerlo, lo más recomendable es que busque a alguien que tenga experiencia para que lo asesore, porque puede que la propiedad no esté libre de gravámenes y al final termine pagando “más de lo que se imaginaba”.

casasenreamtes.com; La asesoría como la recomienda el experto es su mejor y mas segura decisión. Si no conoces el bosque que tienes que cruzar, no se exponga, busca un baqueano que te vaya a guiar.  

“Hay que buscar la información en el boletín judicial de remates, posteriormente se hace un estudio registral de la propiedad para ver si tiene embargos, si tiene juicios pendientes no se debiera participar, con esa información se va al registro y se saca el plano catastrado y se localiza la propiedad con el plano en mano y ahí se ve cuánto vale aproximadamente, un estimado y si le parece bien el precio con el del remate se prepara para ir el día del remate”, afirmó el experto.

casasenremates.com; De toda esta acciones puedes estar tranquilo porque esto lo consigues con una asearía. Una de las cosas más difíciles de esta actividad es es ubicar la propiedad, la información normalmente del edicto es muy básica

www.crhoy.com por Yaslin Cabezas