¿Que es una asesoría?

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Lo primero que hacemos es buscar todas aquellas propiedades que estén en Remate Judicial en boletín judicial que sale todos los días hábiles en el boletín judicial.

  1. Cuando las encontramos, se las pasamos al departamento legal, para el realice su respectivo estudio legal profundo, esto a nivel registral y de expedientes judicial. Posibles riesgos que la propiedad tenga que asumir.
  2. Después del exhaustivo estudio, se toma la decisión de se abandona o si se recomienda el caso.
  3. Después de que salga del departamento legal pasa a logística e investigación. ¿Qué pasa allí? Los agentes corredores la localizan reportan las coordenadas exactas, sacan sus fotos y video, estudian la zona, para ver si hay altos riesgos si es zona inhabitable, declarada por la Comisión Nacional de Emergencias y  malos olores alcantarillas hediondas y si es zonas de alto riesgo etc. investigan quien habita la vivienda si son inquilinos, precaristas o los dueños. Solicitan la información a la Municipalidad correspondiente, para saber si tienes cuentas pendientes y cuál es el monto. Ya que dicho monto se debe asumir.
  4. Atención al Inversionista. Ya después de que la propiedad pasan el filtro de selección (ya que; «No todo lo que brilla es oro en este negocio») (El 75% de las propiedades que se anuncian para remate son descartadas porque no califican) por eso es necesario estos estudios. Por eso vaya a lo seguro dejese guiar por los expertos.
  5. Luego enviamos las fotos a los inversionistas para que pasen el último filtro, que ellos vayan en familia en sus tiempos libres sin depender del nuestro. (Nota: Estas casas solo se pueden ver de una zona publica ya que siguen siendo privadas hasta que un juez diga lo contrario.) y la vean la analicen y nos indiquen si participan o no en el remate. Si el inversionista desea participar en el remate le damos algunas directrices coordinamos agendas y no vemos el día y la hora en el juzgado correspondiente allí estaremos con el o ella, diciéndole que hacer que decir y en que momento hacerlo, siempre a su lado guiando. 

Preguntas Frecuentes:

¿Cuánto es la inversión de una asesoría?  
El monto de inversión de una asesoría es del 5% de comisión sobre el monto de adjudicación. Esto es el monto en que usted se adjudica la propiedad en el juzgado el día del Remate y no, sobre el valor de la propiedad.

Este 5% se aplica solo en montos iguales o superiores a ¢20.000.000. Sí la propiedad se adjudica en montos inferiores a los ¢20.000.000 se cancela un monto mínimo de comisión de ¢1.000.000.

 La comisión se cancela de la siguiente manera. $1000 (un mil dólares) a la hora de formalizar el documento de compromiso mutuo y el saldo el día de la adjudicación de la propiedad en el juzgado. Los mil dolares de adelanto se rebajan de la comisión el día de la adjudicación.

¿Cuándo se hace la contratación hay documentos de por medio? Para la contratación de una asesoría hay que formalizar un documento de los compromisos adquiridos entre las partes con un adelanto de $1000 adelantado por el servicio. «Si no estás dispuesto a pagar un 5% de comisión para recibir un 95% de ganancia por su inversión, este negocio no es para usted»

¿Si vamos al remates y no me adjudico nada, pierdo los $1000?
Vamos a ver; El servicio no está completo hasta que usted se adjudique una propiedad de su gusto, no importa las cantidades de propiedades que intentemos adjudicarlas, no es por intentos, es por adjudicaciones concretas. Así queda escrito en el contrato. Que los $1000 no se pierden no importa los intento, el compromiso no se termina hasta que usted se adjudique la casa en el Juzgado a su gusto. Los intentos no cuenta, solo las adjudicación.

Ahora hay que tener en cuenta que comprar en un remate una casa de 50 millos en 25 millones fuera tan fácil los Juzgados estaría abarrotados. Esta es las oportunidades que debes aprovechar, mientras la mayoría no lo intenta por desconocimiento y miedo usted lo intenta con conocimiento, y confianza, con nuestro equipo con una experiencia de 18 años a su servicio.

La claves como en todo lo importante dejar esos pensamientos pusilánime
que es lo que destruye todo un proyecto, disciplina, tiempo y paciencia es la clave. les garantizamos una compra anual mínimo para inversión.

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